Newport Shores: una comunidad única ubicada en el lago Washington y la costa del canal

“Inside Bellevue”, la serie destacada del vecindario de Bellevue, es una colaboración única entre The Brazen's at Windermere Real Estate/Bellevue Commons y Downtown Bellevue Network. Basándose en sus más de 30 años de experiencia viviendo, trabajando y vendiendo en Bellevue, la estimada familia Brazen ofrece una perspectiva exclusiva y privilegiada sobre la vida en Bellevue y el mercado inmobiliario.

Nuestra exploración nos lleva al distrito Bellevue de Newport Shores, una comunidad excepcional ubicada a lo largo de la costa del canal y los bordes del lago Washington. Este enclave centrado en la familia se extiende a lo largo de más de 170 acres y alberga más de 340 viviendas. Las calles de este barrio ofrecen un entorno ideal para andar en bicicleta y pasear. Además, su ventajosa proximidad al centro de Bellevue y Factoria aumenta su atractivo, a solo unos minutos de distancia.

Situado al sur de la I-90 y al oeste de la I-405, Newport Shores se encuentra a lo largo de la costa del lago Washington. El sendero para bicicletas del lago Washington, Newcastle Park, Mercer Slough y el conveniente corredor I-405 forman una red perfecta de accesibilidad y ocio.

Bienes raíces en Newport Shores en cifras

*Datos del 1/8/22 al 31/7/23 (NWMLS)

Barrio y servicios de Newport Shores

Newport Shores es una comunidad lujosa y única ubicada a lo largo de la costa sureste del lago Washington en la ciudad de Bellevue, Washington. Con más de 340 casas en el vecindario, 100 de ellas están ubicadas frente al canal y en el lago Washington.

El barrio suburbano se compone principalmente de viviendas unifamiliares de tamaño mediano a grande, de 3 a 5 dormitorios. La propiedad inmobiliaria está notablemente bien mantenida.

En el sereno enclave de Newport Shores, cada propietario queda automáticamente inscrito como miembro residente del prestigioso Newport Yacht Club, piedra angular de la identidad y el estilo de vida de la comunidad. Operando bajo el paraguas de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA), esta membresía implica una cuota anual de $200, cobrada en enero. Sin embargo, este nivel de afiliación no otorga acceso a las comodidades de la Casa Club ni participación en sus actividades, a menos que los propietarios actualicen al estado de Membresía Activa.

El 1 de enero de 2005 se produjo un cambio fundamental que exigía que todos los compradores de viviendas dentro de Newport Shores debían asumir el papel de miembro activo del Newport Yacht Club y mantener este estatus.

Si bien la mayoría de los propietarios de viviendas de Newport Shores poseen el codiciado título de miembros residentes activos en el Newport Yacht Club, este nivel de membresía se extiende más allá de los límites de la comunidad. Incluso después de mudarse, los miembros pueden conservar su estatus si continúan pagando cuotas mensuales, facturadas cada trimestre. Esto da derecho a los propietarios y a sus familias inmediatas a disfrutar de todo el espectro de instalaciones y actividades del club.

Para aquellos que poseen licencias de amarre en el puerto deportivo, existe un mandato distinto: convertirse en miembro asociado activo del Club es obligatorio. Esto implica una tarifa inicial y cuotas mensuales recurrentes, que también se facturan trimestralmente. Además del acceso a las comodidades de la casa club, los miembros asociados pueden participar en todas las actividades del club.

Incluso los inquilinos de viviendas dentro de la comunidad de Newport Shores pueden convertirse en miembros asociados activos en el marco de sus acuerdos con el propietario, sujeto a la aprobación de la Junta. Los inquilinos de amarres en Marina, por otro lado, tienen la flexibilidad de optar por la Membresía de Asociado Activo durante su ocupación.

Todas las categorías de membresía, incluidas Residente, Residente activo y Asociado activo, ofrecen ventajas como recibir el boletín mensual y acceder al sitio web exclusivo para miembros.

Un vistazo a las opulentas comodidades

Una de las características destacadas de la comunidad de Newport Shores es el exclusivo Newport Yacht Club. Funcionando como un paraíso de indulgencia dentro del vecindario, esta instalación reúne una amplia gama de actividades, reuniones sociales y eventos diseñados para atender a miembros de todas las edades.

Entre las comodidades destacadas se encuentran tres canchas de tenis de tamaño reglamentario, una cancha de baloncesto de media cancha, un parque infantil, una cancha de voleibol de arena, una piscina exterior climatizada de temporada y un puerto deportivo. Además, una sala de banquetes de 1,700 pies cuadrados está lista para alquiler privado, sirviendo tanto a miembros como a no miembros.

El Newport Yacht Club es el hogar de un vibrante equipo de natación, miembro de la Midlakes Swim League que abarca 27 equipos de Seattle y Eastside. Si bien el equipo de natación está abierto a todos los miembros activos, hay 40 lugares adicionales para miembros de la comunidad que aún no han alcanzado el estado de membresía activa.

Explorando el puerto deportivo del Newport Yacht Club

Ubicado al sur del puente I-90 en el lago Washington en Bellevue, el puerto deportivo del Newport Yacht Club se erige como una característica notable de las ofertas del club. Con una colección de 109 amarres que varían de 26 a 50 pies de largo, cada uno equipado con conexiones de agua y energía de 30 amperios, el puerto deportivo satisface las necesidades de los propietarios de embarcaciones. Hay aproximadamente 50 resguardos disponibles para contratos de arrendamiento anuales y de 6 meses.

Los inquilinos de Marina Slip tienen la opción de obtener el estado de Membresía asociada activa, lo que les permite acceder a una gama más amplia de privilegios. Pagando el precio promedio de la vivienda vendida* Precio promedio por pie cuadrado* Días promedio en el mercado* Número de casas vendidas en los últimos 12 meses Casa con el precio más alto vendida en los últimos 12 meses Casa con el precio más bajo vendida en los últimos 12 mesesuna tarifa de iniciación junto Con cuotas mensuales activas, estos inquilinos pueden sumergirse en las ofertas del club mientras dure su ocupación.

Historia del desarrollo de la comunidad de Newport Shores

Volviendo a principios de la década de 1960, Newport Shores comenzó a tomar forma cuando las primeras casas adornaron su paisaje. Esta pintoresca comunidad irradia un encanto único que combina una rica historia con comodidades modernas.

El elemento central del atractivo de Newport Shores son los tres tranquilos canales que serpentean por el vecindario y ofrecen a los propietarios un santuario para sus embarcaciones.

Para los propietarios de viviendas frente al mar, la experiencia va más allá de la mera estética. Sus patios traseros se despliegan en exuberantes jardines verdes y generosos espacios de entretenimiento que hacen una perfecta transición hacia los canales. Con amarre seguro para botes, estas residencias atienden a los entusiastas del agua y las actividades al aire libre, fomentando un estilo de vida que resume la vida interior y exterior.

Si bien el legado de las casas de la década de 1960 perdura, el vecindario ha evolucionado para adaptarse a las preferencias modernas. Entre la ecléctica combinación de viviendas, las propiedades de nueva construcción frente al mar se han convertido en símbolos destacados del lujo, con algunos precios imponentes que superan los 10 millones de dólares.

El tejido de Newport Shores está estrechamente tejido con un sentido de comunidad, un valor muy apreciado por sus residentes. Las calles limpias, el paisaje meticulosamente cuidado y un palpable orgullo de propiedad contribuyen a la calidez y el atractivo del vecindario. No se trata sólo de un conjunto de casas, sino de un entorno familiar donde los vínculos comunitarios son profundos.

Eventos destacados

El 4 de julio destaca como un acontecimiento significativo, marcado por su escala. Las actividades locales abarcan una variedad de eventos atractivos, como una carrera divertida, un torneo de tenis, un desfile de mascotas, un concurso de horneado de pasteles, un concurso de cocina con chile y subastas tanto en vivo como silenciosas. Otra ocasión digna de mención es el Baile del Comodoro.